全程监理无忧装修（项目管理）--每周到场三次

◇取费（2种取费方法如下）：
①.按面积取费--
按套内建筑面积计算（套内建筑面积外的庭院、阁楼和地下室另计），每平方米40元，最低近200平方米计算，工期3个月，工期超出后按实际延长天数计算；五环路以外加收25%交通费，六环路以外加收50%交通费。

②.按造价取费--
装修工程造价1000万元，工期180天，按工程总造价的2%
装修工程造价500万元，工期120天，按工程总造价的3%
装修工程造价100万元，工期90天，按工程总造价的4%
装修工程造价50万元，工期60天，按工程总造价的5%
装修工程造价10万元，工期30天，按工程总造价的6%

◇内容：
①.装修设计阶段监理（该单项委托取费标准是装修造价的2%）
A.测量准装房屋空间尺寸和相对位置度；
B.检查准装房屋结构表面质量和水电质量；
C.陪同业主选择装修公司，洽谈装修方案；
D.陪同业主考察装修公司施工现场，确立施工现场工长；
E.陪同业主考察、选择装修材料及工厂制品；
F.审查装修图纸、材料、工艺及合同的全面性、合理性。
②.依据装修施工图纸审查装修预算报价（该单项委托取费标准是装修造价的2%）。
③.依据装修图纸、材料、工艺、预算审查装修施工承包合同（该单项委托取费标准是2000元）。
④.装修施工阶段监理（该单项委托取费标准是与（1）取费A按面积取费相同）
A.组织装修公司及工厂制品厂商的设计人员、施工人员到施工现场进行设计交底，同时进行施工监理交底；
B.陪同业主到房屋装修管理部门办理装修手续；
C.会同房屋装修管理部门和装修公司对准装修房屋有防水要求的房间做闭水试验；
D.依据装修图纸检查施工测量放线成果；
E.依据装修材料明细表检查验收首批进场施工材料；
F.检查验收给排水管道质量，并核定工程量；
G.检查验收电路管线质量，并核定工程量；
H.检查吊顶及隔墙龙骨的牢固度、防火、防潮质量；
I.检查卫生间墙面及地面基层处理质量；
J.检查各房间涂饰及裱糊基础面处理质量；

K.依据装修材料明细表检查验收二次进场施工材料；
L.检查验收各房间地面及墙面的表面铺装物质量；
M.检查有防水要求房间的二次闭水试验渗漏质量；
N.与工厂制品厂商的设计人员二次核对准装工厂制品尺寸；
O.检查验收顶墙饰面工程的粘贴物及涂饰层质量；
P.检查验收工厂制品的制作安装质量；
U.检查验收各房间电气终端连接点、控制点的安装质量；
V.检查验收各房间电器设备，厨房、卫浴设备的安装质量；
W.检查卫生间安装工程的完工闭水试验渗漏质量；
⑤.组织工程竣工验收（该单项委托取费标准是装修造价的2%）。
A.对已完工程作功能性检查；
B.协助委托人委托保洁公司进行开荒保洁；
C.协助委托人委托环保检测单位进行环保检测。
⑥.向委托人进行工程移交（该单项委托取费标准是装修造价的2%）。
A.审查施工承包单位所报工程资料是否全面、合理、有效；
B.审查施工图纸与施工成果是否一致、全面、有效。
⑦.协助委托人与施工承包人签定工程保修协议（该单项委托取费标准是2000元）。
⑧.审查施工竣工决算（该单项委托取费标准是施工决算报价审减价的15%-25%）

◇监理合同样本